El precio de la vivienda usada en España sufre una caída de un 8’2% en el último año. Valencia desciende en un porcentaje menor de lo que lo hace el resto del país.

Según el portal inmobiliario Idealista.com, el precio de la vivienda usada en nuestro país ha experimentado una caída de 8’2%, quedando el precio del metro cuadrado, de media, en 2.084€.

De la muestra realizada por la referida fuente, no llega al 10% del total de los 461 municipios analizados aquéllos que han logrado incrementar sus precios de venta de vivienda usada. De las capitales de provincia, únicamente, Santa Cruz de Tenerife ha mantenido sus precios.

Si nos centramos en las principales ciudades, Barcelona ha visto como el precio de venta del metro cuadrado de sus viviendas usadas caía un 12’3%, situándose en los 3.548€, y teniendo un descenso acumulado, desde que alcanzara su máximo, en el primer trimestre de 2007 (4.888€/m²), de un 27’4%. En Madrid, el porcentaje ha sido algo inferior, durante 2011, quedándose en un 6% y con un valor medio de 3.478€/m², lo que significa un retroceso acumulado del 19’4% desde el segundo trimestre de 2007, momento en el que tocó su máximo con 4.315€/m².

La Capital del Turia, ha vivido un descenso, durante el pasado año, de un 7’1%, dejando el precio del metro cuadrado en 2.090€. El techo más alto lo estableció en el segundo trimestre de 2007 con 2.861€/m² y, desde entonces, la caída acumulada ha sido de 27 puntos porcentuales. Por distritos, destacan en el tramo alto, por encima de la media de la ciudad, Ciutat Vella (2.938€/m²), El Pla del Real (2.909€/m²), L’Eixample (2.841€/m²), Camins al Grau (2.263€/m²) y Campanar (2.109€/m²). Por el contrario, L’Olivereta (1.391€/m²), Jesús (1.468€/m²), Rascanya (1.508€/m²) y Patraix (1.533€/m²) son los distritos de Valencia en los que el precio de la vivienda usada se mantiene más bajo.

Pese a los datos anteriores, la agencia de calificación Fitch cree que el precio de la vivienda en España debe caer otro 17% más de lo que lo ha hecho durante el pasado año, según las palabras del director general de Fitch Ratings España, José Santos, durante la presentación del informe sobre previsiones económicas europeas para el año que acabamos de iniciar.

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